1、干密度大，抗压强度高
泡沫混凝土抗压强度为0.3mpa
2、排水性、排气性
泡沫混凝土吸水率小于5%，而苯板孔隙率大，其吸水率也高。
炉渣易受潮，且排气性能差，为确保排气通畅，一般需在其中增加排气管。而泡沫混凝土本身排水、排气性能良好，可以减少排气层的设置。且改善炉渣受天气影响因素大的缺点，大大缩短了施工工期。
3、保温隔热性
材料内部气孔内有大量的空气存在，空气与其他材料相比热惰性能特佳，材料内部气孔呈封闭状态，互不连通，不能形成空气的对流循环，这都大大降低材料的导热性能。
泡沫混凝土耐热可达500℃以上，不存在热分解，因而使用寿命更长，不会造成保温失效。
4、防火性
由于泡沫混凝土是水泥无机材料，具有不燃性。
5、可泵送性
使用苯板与炉渣作为屋面保温、找坡材料时，需使用施工电梯或塔吊等垂直运输工具进行运输。而泡沫混凝土使用水泥发泡机可以泵送到60m高度的屋面，节省大量人工，缩短工期，同时避免垂直运输工具的拥堵，为其他室内工程的工序穿插创造了运输条件。